Stavba rodinného domku - své(i cizí)pomocí

Rozdělení pozemku nám trvalo déle než jsme očekávali. Proto není naškodu si připomenout některé momenty na časové ose...




2.2.2009 Dohoda o přípravě zrušení spoluvlastnictví a vzájemného vypořádání

23.2.2009 Podání žádosti o vyjádření k dělení pozemku na stavební úřad

5.3.2009 přišlo z obce oznámení k dělení pozemku, kde nám sdělují, že naše žádost o stanovisko "neobsahuje způsob užívání oddělených pozemků a v přiloženém situačním plánku není vyznačen přístup respektive příjezd ke všem odděleným pozemkům".

12.3. 2009 jsme podali na obec vyjádření k dělení pozemku, kde jsme sdělili, že nežádáme o změnu užívání nově vzniklých pozemků a že z přiloženého plánku, který jsme vyšrafovali a z něhož vyplývá, že k oběma nově vzniklým pozemkům je zachován příjezd z veřejné komunikace, který s oběma pozemky sousedí a navíc je ve spoluvlastnictví žadatelů.

24. 3. 2009 stavební úřad nám sdělil, že "stavební úřad provedl šetření na místě a zjistil, že údaje uvádění ve vyjádření jsou mylné a zavádějící. Vzdálenější oddělený pozemek by zůstal bez přístupu, neboť úzká část odděleného pozemku (cesta) je hustě zarostlá vegetací - keře, stromy a navíc i velké výškové rozdíly v terénu".

1.4.2009 jsme zašli s otcem přímo za úředníkem a div, že jsme se málem nepobili...:-) Zde nám bylo sděleno, že musíme požádat o vyjádření odbor životního prostředí na Magistrátu.

6.4.2009 jsem zašel na odbor ŽP, kde prvně jedna paní nechápala, proč chci po ní vyjádření, když potřebuji jen rozdělit pozemek. Pro jistotu si ještě zavolala kolegyni, která taky nevěřícně kroutila hlavou s tím, že mě odkázali, abych svou žádost podal oficiální cestou na podatelně.

11.5.2009 k nám dorazilo kladné stanovisko ŽP, kde si akorát dali podmínku, že "plánovaná příjezdová komunikace bude respektovat alespoň část porostu dřevin. Za skácené dřeviny může být jako kompenzace ekologické újmu vzniklé jejich vykácením požadována náhradní výsadba. Povolení ke kácení dřevin není třeba, pokud mají stromy obvod kmene měřený ve výšce 130 cm nad zemí menší než 80 cm." Takže jsem vzal krejčovský metr a šel měřit nálety (strom od stromu), jestli tam není náhodou nějaký, který by přesahoval tyto míry. A dle očekávání - nebyl... :-)

11.5.2009 mezitím nám okamžitě právník připravil reakci pro úřad a stanovisko ŽP, kterou se mi podařilo předložit na stavební úřadě téhož dne, kde nám dotyčná osoba sdělila, že i když nám ŽP zaslalo kladné stanovisko, tak to není dostačující, neboť tam je uvedena podmínka, kterou musíme respektovat. Výsledkem našich dohadů (úředník nevěřil, že jsem všechny stromy pro jistotu měřil) bylo naplánování schůzky na čtvrtek 21.5.2009 13:00h a to v předpokládaném složení - úředník, právník, otec a já s krejčovským metrem.

21.5.2009 na místě se nejprve úředník nechtěl bavit s nikým jiným než s otcem (majitelem pozemku), ale jakmile právník vytáhl plnou moc od otce, tak už vše bylo jinak. Daný úředník úplně zkřehnul a zřejmě se i polekal, neboť nám ihned přislíbil, že se v pondělí máme stavit pro kladné stanovisko! Avšak největším vrcholem pro mě bylo to, že jsme nakonec ten krejčovský metr ani nepotřebovali, neboť nám sdělil, že to stanovisko ŽP tam ani nebude dávat! Radost vystřídal "uvnitř" skrytý vztek a bezmoc, že úředník si může dělat, co si zamane...:-(

25.5.2009 jsme tedy ráno podali stejnou žádost o stanovisko k dělení pozemku jako 23.2.2009! a odpoledne opravdu, světe div se! jsme si vyzvedli souhlasné stanovisko. Hurá, hurá, hurá!!! Opět jsme se přesvědčili, že "když se chce, tak všechno jde!"

21.6.2009 I když jsem s geodetkou komunikoval ihned po obdržení souhlasného stanoviska, tak nám nepříznivé počasí oddálilo termín měření. Proto až téměř po měsíci se nám podařil získat geometrický plán potřebný pro vklad do katastru.

29.6.2009 nám právník zaslal dohodu o zrušení spoluvlastnictví a vzájemného vypořádání, kterou bylo třeba 6x vytisknout a zajistit podpisy jednotlivých účastníků dohody (na všech vyhotoveních) a tyto nechat úředně ověřit včetně plných mocí pro právníka.

15.7.2009 vyřízen aktuální výpis z katastru nemovitostí, který je potřeba pro vklad do katastru. Nutné bylo také doložit originál nebo úředně ověřenou kopii dohody o vydání věci podle zák. č. 403/1990 Sb. (tj. nabývací titul, na jehož základě se stali spoluvlastníky pozemků otec a jeho sourozenci).

25.8.2009 podána žádost na vklad do katastru nemovitostí 

9.9.2009 toto "magické" datum nám přineslo úspěšně rozdělený pozemek - právě v tento den byl vklad zanesen do katastru

Další naše anabáze je popsána v následujícím článku "Od přepisu pozemku k výběru projektanta"

Pozemek